Portefeuille
De beleggingsactiviteiten van Eminent Investment Group vinden plaats in Duitsland. De vastgoedportefeuille bestaat uit ca. 500 huurders. De vastgoedportefeuille bestaat voornamelijk uit woningen en deels uit commerciële ruimten.
Hiernaast treft u een indruk van de portefeuille. De portefeuille wordt continu uitgebreid waardoor niet alle objecten zijn weergegeven.
Over Eminent
Investment Group
Dynamisch gedreven, integer en daadkrachtig zo wordt Eminent Investment Group het beste omschreven. Daar waar kansen zich voordoen zal adequaat worden gereageerd.
Eminent Investment Group is een vastgoed holding opgericht in 2010 door Bernard van Eck van der Sluijs en Wesley Bruntink.
De kernactiviteiten zijn het beleggen, beheren en bemiddelen in residentieel vastgoed en het houden van deelnemingen in internationale vastgoedvennootschappen. De doelstelling van Eminent Investment Group is het voortdurend laten renderen van- en het creëren van waarde uit vastgoed. Dit met een duurzaam oog op de toekomst.
Vanuit het hoofdkantoor in Doorn, wordt het dagelijkse vastgoedbeheer aangestuurd door een ervaren team van vastgoedprofessionals.
In Duitsland wordt het beheer uitgevoerd door het satelliet kantoor in Forst (Lausitz).
Deelnemingen
Eminent Immobiliën GmbH
Eminent Immobiliën GmbH is een onafhankelijke vastgoedonderneming, gericht op het investeren in vastgoedbeleggingen met behoud op de lange termijn. Eminent investeert in solide, defensieve vastgoedbeleggingen met een kraakheldere en transparante doelstelling. De specialisatie ligt hierbij sterk op particuliere vastgoedbeleggingen in Duitsland, bestaande uit hoofdzakelijk residentieel vastgoed.
Naast de investeringen in vastgoedbeleggingen wordt het beheer van het vastgoed ook zelfstandig uitgevoerd. Op deze manier staat Eminent dicht bij haar huurders. Dit draagt bij aan een goede verstandhouding met de huurders met optimalisatie van de performance als indirect gevolg. Eminent Vastgoed werkt aan een portefeuille waarbij kwaliteit en transparantie voorop staat. Bij Eminent draait het om focus, langdurige relaties, degelijke rendementen en stabiele inkomsten voor de lange termijn.
Qastell Immobilien GmbH
Qastell Immobilien GmbH is een onafhankelijke vastgoedonderneming, gericht op het investeren in vastgoedbeleggingen met behoud op de lange termijn. Qastell Immobilien investeert in solide, defensieve vastgoedbeleggingen met een kraakheldere en transparante doelstelling.
De specialisatie ligt hierbij op residentieel vastgoed ten behoeve van de ouderenzorg. Het zogenoemde Betreutes Wohnen.
Orange Investment Group Holding GmbH
Orange Investment Group streeft ernaar bestaande woningen succesvol te laten renderen. In zijn beleggingsportefeuille legt het bedrijf bijzondere nadruk op verschillende sleutelfactoren: het minimaliseren van risico’s, het creëren van aantrekkelijke en groene omgevingen, het bevorderen van kapitaalgroei en het waarborgen van kwaliteit en duurzaamheid. Deze uitgangspunten dienen als basis voor het behouden van een sterke positie in de markt.
De bedrijfsstrategie volgt een ‘koop – ontwikkel – verkoop’-methode. Het bedrijf maximaliseert de prestaties van zijn portfolio door gerichte aankoopbeslissingen, de ontwikkeling van hoogwaardige projecten en verkopen op het optimale moment.
Vastgoedbeheer
Als eigenaar en tevens vastgoedbeheerder zijn wij eindverantwoordelijk voor het beheer van onze vastgoedportefeuille. Om onze huurders een optimaal huurgenot te laten ervaren en de portefeuille maximaal te laten performen, staan lokale huismeesters intensief in contact met de medewerkers op kantoor. Zo streven wij dagelijks naar verbetering.
Het vastgoedmanagementteam is voortdurend actief met verhuur, optimalisatie en verbetering van de portefeuille.
Administratief beheer
Goed vastgoedbeheer valt of staat met een perfect georganiseerd administratief beheer. Verschillende administratieve processen als het opmaken van huurcontracten, huurprijs indexatie en dagelijks contact met de huurders, behoren tot deze taken. Bovendien blijft het administratief beheer voortdurend op de hoogte van lokale wet- en regelgeving. Hierdoor kunnen wij met een grote mate van gemak, continuïteit en betrouwbaarheid in onze dienstverlening waarborgen.
Financieel beheer
Bij het succesvol financieel beheren van vastgoed hoort onder andere het incasseren van de huren, het voeren van de boekhouding, crediteurenadministratie, het zekerstellen van waarborgsommen maar ook het aanmanen indien nodig. Daarnaast is het bereidstellen van actuele rapportages een belangrijk deel zodat het management adequaat kan reageren op situaties. Het financieel beheer houdt alles nauwlettend in de gaten om de zekerheden voor nu en de toekomst te waarborgen.
Commercieel beheer
Het commercieel beheer draagt zorg het optimaliseren van de verhuur. Geven huurders aan te willen verhuizen, dan is het aan het commercieel beheer om zorg te dragen voor een nieuwe huurder. Daarbij promoten en vermarkten zij de huurwoningen of zakelijke ruimten, checken zij de huurders uitvoerig om misstanden vooraf uit te sluiten en ondertekenen de huurovereenkomsten met de daarbij horende oplevering.
Technisch Beheer
De huidige en toekomstige conditie van een gebouw is van groot belang. De waarde en de tevredenheid van de huurder hangt hiervan af. Om het technisch beheer optimaal te laten functioneren werken wij aan de hand van meerjarige investeringsplannen en onderhoudsplannen. Ook bij problemen of reparaties is het technisch beheer het eerste aanspreekpunt. Waar het kan wordt gewerkt met lokale (bouw-)partners ter ondersteuning van de lokale middenstand.
Aankoopprofiel
Heeft u (of kent u) interessante beleggingsmogelijkheden?
Wij zijn voortdurend geïnteresseerd in de aankoop van vastgoed in heel Duitsland. Graag toetsen wij uw aanbod als eerste.
Wij zijn in heel Duitsland op zoek naar interessante inkoopmogelijkheden in alle vermogensklassen. Onze focus ligt op appartementencomplexen (vanaf 20 eenheden), portefeuilles, verpleeghuizen en begeleid wonen, parkeerparken, overheidsgebouwen, winkels met woningen.
Voor vragen of het rechtstreeks toesturen van interessante beleggingsmogelijkheden, kunt u direct contact opnemen met Bernard van Eck van der Sluijs Bernard@eminentinvestmentgroup.com
Volume
> 1 Mio
Plaatsen
A/B/C locaties in geheel Duitsland
Objectstatus
Geen bouwval
Dealstructuur
Asset/share-deal
Portefeuille overname
Fiscaal vriendelijke constructies voor verkoper
Verhuurstatus
Leegstand is geen probleem
Contact
Bernard van Eck van der Sluijs
Algemeen Directeur
Wesley Bruntink
Financieel Directeur
Pieter de Man
Assetmanager